Venda Moradia Geminada Santa Maria da Feira

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Mozelos
Moradia T3 Térrea em Mozelos, 3 Frentes

Moradias Térreas tipologia T3 de 3 frentes com área total de 270 m2, inseridas em lotes de 650m2.
Moradias unifamiliar T3 independentes e em fase inicial de construção, com conclusão prevista para Março de 2023.
Possibilidade de escolha de materiais a aplicar, de acordo com o orçamentos limitado pelo promotor.
Localização em zona residencial de moradias novas, com rápidos acessos às principais vias. A 2 minutos da Rotunda do Pico (acesso A1, A41 e A29) e a 200 metro Nacional 1.

Mapa Geral de Acabamentos:

- Fachada revestida a capoto e cortiça, com acabamento exterior com misto de fachada pintada e cortiça à vista com tratamento;
- Cobertura em zinco com isolamento térmico;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos (sendo 1 deles 1 suíte com closet);
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar da marca TEKA ou equivalente e m OPEN SPACE, com madeiras termolaminadas com interior cinzento e tampo e parede em quartzo compact branco ou cinzento claro;
- Tetos falsos em gesso cartonado com luzes embutidas em LED e sanca para cortinados;
- Pavimento em flutuante AC5 com cortiça;
- Vídeo porteiro;
- Alarme;
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Bomba de calor;
- Estores térmicos e elétricos com sistema centralizado de abertura e fecho;
- Caixilharia com corte térmico com vidro térmico baixo emissivo;
- Passeios em granito;
- Certificado energético A+;
- Carpintaria em MDF Lacado ou Carvalho cor natural envernizado, com roupeiro com interior aglomerado a linho;
- Tetos falsos com luzes embutidas em LED;
- Garagem para 2 viaturas com 50m2 com pré instalação para estação de carregamento de viaturas elétricas e arrumos com 20m2;
- 3 WC;
- Lavandaria e arrumos;
- Churrasqueira;
- Execução de áreas ajardinadas;
- Louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou VALADARES;
- Móveis de WC em termolaminado com lavatório de pousar.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Mozelos
Moradia T3 Térrea em Mozelos, 3 Frentes

Moradia Térrea tipologia T3 de 3 frentes com área total de 270 m2, inserida em lote de 650m2.
Moradia unifamiliar T3 independente e em fase de construção, 
Possibilidade de escolha de materiais a aplicar, de acordo com o orçamentos limitado pelo promotor.
Localização em zona residencial de moradias novas, com rápidos acessos às principais vias. A 2 minutos da Rotunda do Pico (acesso A1, A41 e A29) e a 200 metro Nacional 1.

Mapa Geral de Acabamentos:

- Fachada revestida a capoto e cortiça, com acabamento exterior com misto de fachada pintada e cortiça à vista com tratamento;
- Cobertura em zinco com isolamento térmico;
- 3 Quartos com roupeiros embutidos (sendo 1 deles 1 suíte com closet);
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de encastrar da marca TEKA ou equivalente em OPEN SPACE, com madeiras termolaminadas com interior cinzento e tampo e parede em quartzo compact branco ou cinzento claro;
- Tetos falsos em gesso cartonado com focos em LED e sanca para cortinados;
- Pavimento em flutuante AC5 com cortiça;
- Vídeo porteiro;
- Alarme;
- Ar condicionado;
- Aspiração central;
- Bomba de calor;
- Estores térmicos e elétricos com sistema centralizado de abertura e fecho;
- Caixilharia com corte térmico com vidro térmico baixo emissivo;
- Passeios em granito;
- Certificado energético A+;
- Carpintaria em MDF Lacado ou Carvalho cor natural envernizado, com roupeiro com interior aglomerado a linho;
- Tetos falsos com focos em LED;
- Garagem para 2 viaturas com 50m2 com pré instalação de carregamento para viaturas elétricas e arrumos com 20m2;
- 3 WC;
- Lavandaria e arrumos;
- Churrasqueira;
- Execução de áreas ajardinadas;
- Louças sanitárias suspensas SANINDUSA ou VALADARES;
- Móveis de WC em termolaminado com lavatório de pousar.
- Casa pronta com chave na Mão!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
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Área: 138 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Moradia Geminada T3 ,com 3 frentes e com excelentes áreas, inserida num lote total de 377m2, em zona tranquila de União das Freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo. Data prevista para conclusão : 1º semestre de 2025 .

Ótima localização numa zona só de moradias, perto de comércio e serviços, rápido acesso a transportes públicos e hipermercados e acesso às auto estradas, também fica perto do Europarque de Santa Maria da Feira e fica a 13 minutos das praias de Cortegaça, Esmoriz e Furadouro.

Lote do terreno : 377m2
Área útil: 138m2

Equipamentos e pormenores:

- Caixilharia PVC com Vidros Duplos;
- Estores elétricos;
- Pré-instalação de Ar Condicionado;
- Alarme;
- Portões Automáticos;
- Teto falso com Led's;
- Chão flutuante;
- Pack solar (painel e depósito)
- Relva Sintética;


Moradia composta por:

- Garagem com 26m2;
- Lavandaria com 10m2;
- Hall Entrada com 9m2;
- Sala Comum com 28m2;
- Cozinha com 15m2;
- Corredor com 9m2;
- WC com 7m2;
- Suite com 23m2;
- WC Suite com 6m2;
- Quarto com 14m2;
- Quarto com 18m2;

(Fotos ilustrativas de moradia ao lado ,já vendida)

Venha viver no campo a uma pequena distância de Aveiro e da cidade do Porto.

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita

Área: 150 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Lobão, Gião, Louredo e Guisande
Santa Maria da Feira.
Lobão.
Moradia V4, Arquitetura Moderna.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! 

Fantástica moradia com 4 quartos, sendo 3 suites, com amplas áreas, muito luminosidade, acabamentos de excelente qualidade, design moderno com todo o conforto e comodidade, zona ajardinada.

Este imóvel contém áreas verdes, espaço envolvente em redor da moradia, que permite a todos usufruir de excelentes áreas integradas num imóvel distinto e muito funcional.

Constituída por Cave, Rés-do-Chão e 1ºandar.

A cave é constituída por:
- Garagem para 4/5 carros, com 73 m2.
- Casa das máquinas, onde encontramos bomba de calor.
- Wc e lavandaria.
- Wall de acesso ao piso superior.

O rés do chão, é composto por:
- Sala e cozinha espaçosa, em formato open space, equipada com móveis de cozinha, equipada com todos os eletrodomésticos, salamandra a pellets, muita luminosidade.
- Wc completo.
- Quarto espaçoso com roupeiro embutido.
- Despensa.

No primeiro andar encontramos:
- Três suites espaçosas com closet, sendo uma master suite, todos os wc`s com polibã.

Características:
- Chão em flutuante.
- Estores elétricos.
- Iluminação em led.
- Lavandaria espaçosa.
- Painéis solares para águas pluviais.
- Bomba de calor.
- Pré instalação de aspiração central.
- Ar-condicionado.
- Portões automáticos.
- Pré instalação de alarme.
- Vídeo porteiro.
- Caixilharia com corte térmico.
- Vidros duplos.
- Aquecimento central ligado a salamandra a pellets.
- Revestimento a Capoto.
- Espaço exterior bastante agradável, com jardim, logradouro.
- Churrasqueira.

A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços.

A localização é tão central quanto tranquila, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias.
Zona residencial sossegada, com parque infantil público.
Localiza-se próximo de serviços, bancos, supermercados, padarias, restaurantes.

Bons acessos às principais vias rodoviárias, A32, A41, EN1 e A1.

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

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Área: 225.25 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, São Paio de Oleiros
Moradia de 3 frentes com piscina exterior aquecida, para venda em São Paio de Oleiros, construção de 2023, com enorme proximidade aos acessos à auto-estrada, bem como, de vários bens e serviços. 

Esta fantástica moradia de 3 frentes é composta por 3 pisos e está equipada com ar-condicionado em todas as divisões da casa, piscina de água salgada aquecida, duas bombas de calor, e cozinha com electrodomésticos topo de gama.

No piso R/C dispõe de ampla garagem para 2 carros, com acesso ao interior da casa.

No interior, apresenta WC de serviço, cozinha, open-space, iluminada por uma fantástica clarabóia transversal. 

O acesso à cave e primeiro piso é feito em escadaria de estrutura metálica, com acabamentos em madeira.

No primeiro piso encontramos 3 quartos, sendo um deles suíte com closet e varanda, mais dois quartos com varanda e uma casa de banho de apoio.

Na piso inferior, dispõe de um incrível salão disposto a Sul, conectado ao espaço exterior com piscina, onde poderá usufruir das tardes mais soalheiras com amigos e família, sendo que existe possibilidade de construção de piscina.

Entre em contacto e venha visitar a sua futura casa.

Área: 230 m²    Quartos: 4    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia T4 em Sousanil | Canedo

Moradia geminada de tipologia T4, em fase final de construção, localizada próxima ao centro de Canedo.

A nível do rés-do-chão:
- Sala com acesso ao jardim e exposição solar a sul;
- Cozinha equipada com forno placa e exaustor da marca Teka e com zona para refeições ou que poderá ser utilizado como copa;
- Escritório;
- Zona de churrasqueira;
- Casa de banho completa com base de duche.

No primeiro andar:
- 2 Master suite com exposição solar a sul e varanda a nascente;
- 2 Suites;
- Escritório; 
- Todas suites com casa de banho completa com base de duche e roupeiros embutidos.

Ainda podemos encontrar nesta moradia as seguintes características:
- Pavimento dos quartos/suite em pavimento flutuante de carvalho;
- Pavimento da sala, hall, cozinha, copa e casas de banho em cerâmico;
- Janelas e portas em alumínio e madeira maciça no interior;
- Pré-Instalação de ar condicionado;
- Alarme;
- Passeios em redor da moradia em granito;
- Aquecimento de águas por termoacumulador de 300lts, com ligação a painéis solares;
- Terraço no 1º andar com 26m2;
- Varanda no 1º andar com 7mM2,
- Lavandaria e casa de máquinas com 10m2;
- Garagem com 26 M2;
- Churrasqueira com 10m2;
- Terreno e jardim com 250m2;

Referência interna do imóvel: 0224024/B

Menfinvest Trading, Lda.
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.
Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Moradia T3 em Sousanil | Canedo

Moradia geminada de tipologia T3, em fase final de construção, localizada muito próxima ao centro de Canedo.

A nível do rés-do-chão:
- Sala com acesso ao jardim e exposição solar a sul;
- Cozinha equipada com forno placa e exaustor da marca Teka e com zona para refeições ou que poderá ser utilizado como copa;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Casa de banho completa com base de duche.

No primeiro andar:
- Master suite com acesso a terraço de 18m2 e com exposição solar a sul e varanda a nascente;
- Suite;
- Escritório; 
- Todas suites com casa de banho completa com base de duche e roupeiros embutidos.

Ainda podemos encontrar nesta moradia as seguintes características:
- Pavimento dos quartos/suite em pavimento flutuante de carvalho;
- Pavimento da sala, hall, cozinha, copa e casas de banho em cerâmico;
- Janelas e portas em alumínio e madeira maciça no interior;
- Pré-Instalação de ar condicionado;
- Alarme;
- Passeios em redor da moradia em granito;
- Aquecimento de águas por termoacumulador de 300lts, com ligação a painéis solares;
- Terraço no 1º andar com 26m2;
- Varanda no 1º andar com 7mM2,
- Lavandaria e casa de máquinas com 10m2;
- Garagem com 26 M2;
- Churrasqueira com 10m2;
- Terreno e jardim com 250m2;

Referência interna do imóvel: 0224024/A

Menfinvest Trading, Lda.
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.
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Área: 175 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Arrifana
Moradia T3+1 para venda em Arrifana, Santa Maria da Feira 

Esta moradia geminada em construção T3+1, localizada em Arrifana, Santa Maria da Feira, Aveiro, é uma oportunidade emocionante.

Esta propriedade oferece um design moderno e está atualmente em fase de construção.

A Moradia funciona num só piso e é composta por sala de estar, cozinha totalmente equipada e com copa com alpendre, WC de apoio a esta zona social, todas as divisões com acesso ao espaço exterior.

A moradia possui três quartos, sendo um deles suíte, e um WC de apoio aos outros quartos.

No piso inferior além de garagem para 4 carros temos um escritório/quarto com acesso pelo exterior ou pelo interior, oferecendo flexibilidade para atender às suas necessidades.

Neste piso temos também um WC e lavandaria. Esta distribuição do espaço permite acomodar uma família e ter uma área de trabalho conveniente.

Sendo uma moradia em construção, existe a oportunidade de personalizar alguns elementos de acordo com as suas preferências. Isso permite-lhe criar um espaço verdadeiramente personalizado e adequado às suas necessidades.

Bem localizada, à entrada de São João da Madeira, a apenas 600 metros do supermercado Continente e do museu da Chapelaria.

Não deixe de entrar em contato  para obter mais informações sobre os detalhes específicos e para acompanhar o progresso da construção.

Área: 300 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Sanfins.
Moradia V3, nas proximidades do centro de Santa Maria da Feira.

Se procura a sua moradia de sonho, fora do stress da cidade, mas ao mesmo tempo perto de tudo, com uma construção de excelência, temos aqui a solução.

 Moradia composta por 3 pisos, onde podemos encontrar:
Cave:
- Garagem para 4 viaturas;
- Arrumos;
- Casa das máquinas.

Rés do Chão:
- Hall de entrada;
- Cozinha em open-space com acesso a varanda;
- Lavandaria;
- Wc de serviço;
- Alpendre com churrasqueira.

1º Andar:
- 2 quartos com roupeiros embutidos;
- Wc completo de apoio aos quartos;
- Suite com closet, roupeiro de apoio e acesso a varanda.

Características:
- Cobertura em zinco com isolamento de 8 cm;
- Isolamento exterior em capoto de 8 cm;
- Caixilharia em alumínio de corte térmico, vidros duplos com isolamento térmico;
- Estores eléctricos;
- Água quente instantânea nas torneiras;
- Iluminação embutida em leds;
- Piso radiante;
- Bomba de calor para o piso radiante;
- Bomba de calor para águas sanitárias;
- Vídeo porteiro;
- Portão da entrada eléctrico;
- Portão da garagem com motor;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Pré-instalação de alarme;
- Pré-instalação de videovigilância;
- Pré-instalação de painel solar;
- Pré-instalação de painel fotovoltaico;
- Carregamento para viaturas eléctricas.

A seleção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e entrada de luz natural em todos os cómodos.

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Área: 138 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Santa Maria da Feira.
Travanca.
Moradia V3, em construção, nas proximidades do centro de Santa Maria da Feira, com o seu término previsto para o 1º semestre de 2024.

Se procura uma moradia térrea, de ótima construção, com materiais de excelência, em local sossegado, aqui tem a nossa sugestão.

A moradia é composta por:
- Hall de entrada;
- Cozinha e sala em Open Space com acesso direto ao exterior;
- Wc de serviço completo;
- 2 Quartos com roupeiros embutidos;
- 1 Suite, com roupeiro embutido e Wc completo;
- Todos os quartos com acesso direto ao exterior.

No exterior encontramos:
- Zona de jardim e logradouro, na parte frontal do imóvel;
- Nas traseiras temos, ainda, a lavandaria, arrumos, garagem e zona de jardim/logradouro.

Esta moradia tem o seguinte mapa de acabamentos:

PEDREIRO
Construção em bloco térmico 50x20x25cm;
Paredes entre moradias em bloco térmico 50x20x25cm e painel de cortiça;
Muros envolventes em tijolo 20cm;
Passeios em cimento com malha de ferro e revestidos com paralelo de granito;
Placa da cobertura com isolamento em tela asfáltica, placas de roofmate 4cm e seixo rolado.

TROLHA
Paredes exteriores com isolamento em capoto de 8cm, revestidas de cor branca e cinza;
Paredes interiores revestidas a pladur e pintadas de branco;
Tetos falsos pintados de branco;
Casas de banho com paredes e piso revestidos com tijoleira branca tipo mármore 120x60;
Revestimento do piso dos anexos em tijoleira cinza tipo betão antiderrapante.

PICHELARIA
Torneiras das casas de banho e cozinha da marca Grohe;
Louça suspensa em todas as casas de banho da marca Sanindusa;
Rufos em zinco;
Pack solar (painel e depósito);
Esquentador termostático;
Bases de chuveiro tipo pedra branca com resguardos em vidro;
Móveis suspensos com espelho nas casas de banho.

CARPINTARIA
Portas interiores até ao teto e rodapés embutidos em madeira de sucupira;
Roupeiros com portas de abrir em madeira sucupira;
Revestimento do piso da sala, cozinha, quartos e hall de entrada em vinil na cor carvalho natura.

ELETRICIDADE
Focos led embutidos em toda a casa;
Focos embutidos no muro da rua da garagem;
Vídeo porteiro;
Pré-instalação de ar condicionado em 5 pontos.

SERRALHARIA
Caixilharia em alumínio com corte térmico e de cor cinza antracite mate;
Vidro duplo com caixa-de-ar e proteção solar;
Portas e janelas de correr em alumínio de cor cinza antracite mate;
Portão de garagem seccionado com motor elétrico, comando à distância e acabamento de cor cinza mate;
Portão de correr na rua da garagem com comando à distância na cor cinza antracite mate;
Portão de entrada a pé em alumínio de cor cinza antracite mate;
Estores elétricos com comando à distância, na cor cinza antracite mate.

A seleção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e entrada de luz natural em todos os cómodos.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Localiza-se em zona residencial com bons acessos.

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